![]() Ocultar / Mostrar comentarios. El período de 15 meses mencionado en el artículo 497, apartado 2, del Reglamento (UE) n.º 575/2013, prorrogado en virtud del. Gaceta Oficial N1 40115 del 21 de febrero de 2013. Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat. Condiciones del financiamiento para la adquisición. DECRETO 624 DE 1989 (Marzo 30) Modificado por el Decreto Nacional 3258 de 2002 y las Leyes 383 de 1997, 488 de 1998 y 863 de 2003. Reglamentado parcialmente por los. Por Jorge Luis Garcia Obregon y Jose Jiménez Araya. I DOCTRINA. La Licenciada Rocío Rivera Martínez, en su tesis para obtener la Licenciatura en Derecho en la. Requisitos para ingresar y hacer negocios en la Zona Libre de ColónGuía del País y Ciudad de Panamá. Claves para entender una hipoteca. Si queremos saber cómo funciona una hipoteca y cuáles son los elementos básicos que la componen, es conveniente que utilicemos. La reventa de bienes usados o de segunda mano tiene unas connotaciones legales diferentes respecto de la venta de cualquier otro bien adquirido para su puesta en uso. Boom de créditos hipotecarios: cuáles son los requisitos, montos, plazos y cuotas(IStock) Los primeros dos meses del 2. De acuerdo con los datos de fines de febrero del Banco Central de la República Argentina (BCRA), el monto total del crédito hipotecario llegó a unos $6. Una de las novedades es que por primera vez en la Argentina coexisten en el sistema cuatro variedades de créditos hipotecarios. La mayoría de los bancos otorga el indexado por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) mientras que otros bancos, como el HSBC, otorgan el tradicional a tasa fija. El Banco Nación da créditos indexados por el CVS (Coeficiente de Variación Salarial) y el Banco Hipotecario junto a algunos privados y públicos ofrecen el Procrear, que se modificará en los próximos días. La directivos de los bancos consultados por Infobae destacaron por los menos cinco aspectos de esta nueva etapa de expansión. La agilidad para acceder a esos créditos, ya que en promedio se tarda un estimado de entre 3. La aparición de los créditos indexados a través de las UVA provocó una reducción de la cuota mensual. En promedio, por cada 1. El año pasado, por cada 1. Las edades del público que solicita estos créditos están entre los 3. En particular, se trata de parejas que suman sus ingresos para poder acceder al sueño de la casa propia. El valor del crédito promedio está en alrededor de 1. El préstamo que otorga el banco cubre entre el 7. La relación cuota- ingreso oscila entre el 2. Entre los principales aspectos para la recuperación del crédito hipotecario que destacan los banqueros consultados aparece la fuerte suba de la demanda surgida desde noviembre pasado, debido a la normalización de la economía y la reducción de la tasa de inflación. Al respecto, el presidente del Banco Provincia de Buenos Aires, Juan Curutchet, destacó a Infobae que "durante los últimos cuatro meses hubo un notorio ascenso en la demanda de créditos hipotecarios, que prácticamente se triplicó. Actualmente tenemos más de 5. UVA, 2. 0. 00 carpetas en trámite y unas 2. Hay un cambio de tendencia, que también se percibe en los otros bancos, incluyendo los privados, y lo importante es que estamos entrando en una Argentina donde los bancos van a contribuir a que la gente pueda comprarse la casa". Por otra parte, la reducción de la tasa de inflación genera un baja en la tasa de interés en los créditos. En general, la mayoría tiene una tasa fija o costo financiero total que oscila entre el 5% y el 7% anual, a la que hay que sumarle la inflación. Por lo tanto, la tasa final está entre el 2. Sin embargo, de acuerdo a los expertos consultados por Infobae la gente consulta más el valor de la cuota que el de la tasa de interés. El motivo de la baja de la tasa a tan poco de salir con nuestra línea de crédito indexado tradicional es que la inflación está bajando. Se trata de una expectativa de las tasas de interés. Vemos un mejor escenario, hacia la baja", explicó a Infobae Federico Etiennot, director de Asuntos Externos y Comunicaciones de HSBC Argentina. A un mes y medio de lanzar una línea de créditos hipotecarios para primera y segunda vivienda, nuestro banco redujo su tasa en 2 puntos para llevarla de 1. En lo que respeta a los créditos otorgados, se observa una fuerte suba con respecto al 2. Nuestro banco tiene créditos hipotecarios con scoring ya aprobados por mas de 1. Esto representa un incremento de más de 1. UVA", comentó Juan Cerrutti, gerente de Relaciones Institucionales del Santader Río. Y añadió que "un préstamo de $1. UVA (con un ejemplo del valor de la UVA al 3.Considerando un plazo de 2. Creditos Pignorados Definicion aquí. UVA". La mayoría de los consultados destacó la aparición de las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) para actualizar los créditos y los depósitos por la inflación como uno de los principales motores que colaboran para la expansión del crédito hipotecario.Mantiene constante el valor de la cuota con respecto al total del crédito, ya que ambos se actualizan con ese valor.Esta unidad de cuenta creada por el BCRA contempla la actualización del valor del crédito por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), un índice que se mueve al ritmo de la inflación oficial.La reducción del valor de la cuota es otro tema que destacan los especialistas.Las cuotas de estos créditos son un tercio de las de los créditos hipotecarios tradicionales. Por ejemplo, hoy para 1 millón de pesos, la cuota ronda los $7. Por último, a estas alternativas se agrega el Procrear 2, un crédito hipotecario que combina un subsidio no reembolsable del Estado Nacional y un crédito hipotecario bancario en condiciones ventajosas, ajustable también por UVA, del cual el Banco Ciudad colocó el primer préstamo del sistema", explicó a Infobae el economista jefe del Banco Ciudad de Buenos Aires Alejo Espora. Tenemos unas 1. 00. En tanto, Etiennot apuntó: "Existe una demanda muy grande en el país respecto a los créditos hipotecarios y queremos aportar a la búsqueda de una solución a esta necesidad. Estamos convencidos del beneficio de esta línea, que es única en el mercado". En relación al tiempo que demora la obtención de un crédito hipotecario, el director de relaciones institucionales del BBVA Frances, Gonzalo Verdomar Weiss, sostuvo que en su institución demoran "aproximadamente unos 3. Pero en los primeros meses del año vemos una demanda muy sostenida, en particular por una reducción de la tasa de inflación que creo que se mantendrá en los próximos meses". Otra de las novedades del mercado es el la línea "Nación Tu Casa" del Banco Nación Argentina, cuyo crédito se indexa por la evolución de los salarios, una idea del ex presidente del banco Carlos Melconian. Se trata de un crédito a 2. Luego, percibe una actualización anual para la cual se tiene en cuenta la Tasa de Referencia para la Vivienda del Banco Nación y el aumento de las cuotas a partir del cuarto año no podrá ser superior a la suba de los salarios, determinada a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS)", comentaron a Infobae fuentes cercanas al banco. Para el procedimiento, los bancos exigen que el solicitante sea argentino con mas de 1. Con respecto a la antigüedad laboral para los empleados de planta permanente, se requieren seis meses; mientras que para los empleados contratados, un año y contrato anual vigente. Los trabajadores autónomos deberán estar inscriptos en Ganancias un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera declaración jurada de Ganancias. En tanto, a los monotributistas se les requieren dos años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo. Los bancos públicos son los mas flexibles, en tanto algunos bancos privados son más estrictos en el cumplimiento de esos requisitos. La suba del monto de los créditos hipotecarios con respecto a febrero del año pasado es del orden del 1.Si bien el 2. 01.UVA, los expertos consultados por Infobae coincidieron en que este año se producirá el verdadero despegue del crédito hipotecario.Los especialistas destacaron así que la expansión del crédito hipotecario que se observa en los últimos meses está relacionada a diversos factores con la normalización de la economía: la reducción en la tasa de inflación, que se traduce en una baja de las tasas de interés, la aparición de las UVA como elemento indexador de los créditos y de los depósitos y el crecimiento de la economía en los próximos tres años. Lecciones De Derecho Civil. Derecho De O ahí.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |